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價格評估 |
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什麼是價格評估 價格評估是指具有獨立法人資質的社會專業人員和專業機構基於各類市場民事主體的聘請(或者委託)關係，根據特定目的，對約定財產(資產)在特定時點的價值(價格)進行分析、測算和判斷並提供專業意見的市場服務行為。 管理辦法 第一章 總 則 第一條為加強價格評估管理，規範價格評估行為，維護國家利益，保護評估當事人的合法權益，促進價格評估工作健康開展，依據《中華人民共和國價格管理條例》有關規定，制定本辦法。 第二條價格評估及價格評估管理，應當遵守本辦法。 本辦法所稱價格評估，是指價格評估機構接受評估當事人委託，對商品與服務價格的鑑定、評估。國有資產評估，按照國務院有關規定執行;涉案物品，即行政執法機關、司法機關辦理行政、刑事、民事、經濟案件涉及的扣押、沒收、追繳物品及糾紛財物等物品的價格評估，按照最高人民法院、最高人民檢察院、公安部和國家計委有關規定執行。 第三條價格評估應當遵循客觀、公正的原則，按照規定的標準、程序和方法進行評估。 價格評估機構和價格評估人員，應當遵守國家的法律、法規，執行國家有關價格評估的規定，嚴格執業，誠實服務、恪守信用。 第四條國務院價格管理部門負責全國價格評估管理和監督工作。 縣級以上地方人民政府價格管理部門，按照規定的管理權限，負責本行政區域內價格評估管理和監督工作。 第二章 價格評估機構 第五條從事價格評估工作的機構，必須持有國務院或者省、自治區、直轄市人民政府價格管理部門頒發的價格評估機構資格證書。 開展土地價格評估的機構，應當具備土地估價資格並經土地管理部門、價格管理部門確認;開展房地產價格評估的機構，應當具備房地產估價資格並經建設行政管理部門、價格管理部門確認。 第六條價格評估機構應當具備法人資格、價格評估專業人員、相應的組織章程和管理制度等基本條件。 第七條價格評估機構資格實行等級制。根據評估機構的資格條件分為甲級、乙級、丙級。 第八條價格評估機構資格實行註冊登記制度，有效期三年。有效期滿，價格評估機構應按規定重新申請執業資格。 第九條評估當事人委託價格評估機構進行價格評估時，應當如實提供有關情況和資料。價格評估機構應當對當事人提供的有關情況和資料保守秘密。 第十條 價格評估實行有償服務。服務收費應當合理、公開，質價相符。 第三章 價格評估人員 第十一條價格評估人員，必須經過專業培訓和考試，取得價格評估人員執業資格證書後執業。 第十二條價格評估人員執業資格實行註冊登記制度。凡取得價格評估人員執業資格證書，並經註冊登記的人員，才能獨立從事價格評估業務。 第十三條承辦估價作業，每個估價項目不得少於兩名價格評估人員。對數額較大、情況復雜的估價項目，應當組成三人以上的估價小組進行評估。 第十四條價格評估人員與委託估價項目及委託估價項目的當事人有利害關係或其他關係可能影響公正估價的，應當迴避。 第四章 價格評估程序 第十五條價格評估應當按照下列程序進行： (一)委託價格評估; (二)受理價格評估; (三)現場勘估; |
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