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土地使用權出讓 |
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土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 國有土地使用權出讓規範 目 次 前 言1 適用範圍 2 引用的標準和文件 3 依據 4 總則 5 供地環節的協議出讓 6 原劃撥、承租土地使用權人申請辦理協議出讓 7 劃撥土地使用權轉讓中的協議出讓 8 出讓土地改變用途等土地使用條件的處理 附錄A 國有土地使用權出讓意向書示範文本格式 附錄B 劃撥土地使用權准予轉讓通知書示範文本格式 前 言 為完善國有土地使用權出讓製度，規范國有土地使用權協議出讓行為，統一程序和標準，加強國有土地資產管理，推進土地市場建設，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《協議出讓國有土地使用權規定》等規定，制定本規範。 本規範的附錄A 、附錄B 為協議出讓活動中所需文本示範格式。 本規範由國土資源部提出並歸口。 本規範起草單位：國土資源部土地利用管理司，國土資源部土地整理中心，遼寧省國土資源廳，黑龍江省國土資源廳，江蘇省國土資源廳。 本規範主要起草人員：廖永林、冷宏志、岳曉武、雷愛先、高永、謝量雄、吳迪、宋玉波、牟傲風、葉衛東、鐘松憶、林立森、申亮、陳梅英、周旭、沈飛、張防。本規範參加起草人員(以姓氏筆劃為序)：於世專、馬尚、王薇、車長志、鄧岳方、葉元蓬、葉東、任釗洪、關文榮、劉顯棋、劉祥元、劉瑞平、朱育德、聞洪溪、嚴政、吳永高、吳海洋、張萬中、張英奇、李延榮、李曉娟、李曉斌、束克欣、楊玉芳、楊江正、肖建軍、陳永真、陳國慶、林君衡、羅演廣、祝軍、胡立兵、胡紅兵、趙春華、郝吉虎、高志雲、徐建設、塗高坤、秦水龍、錢友根、梁紅、黃文波、韓建國、韓洪偉、靳薇、潘洪篙、魏成、魏莉華 本規範由國土資源部負責解釋。 1 適用範圍 在中華人民共和國境內以協議方式出讓國有土地使用權，適用本規範;以協議方式租賃國有土地使用權、出讓國有土地他項權利，參照本規範執行。 2 引用的標準和文件 下列標準和文件所包含的條文，通過在本規範中引用而構成本規範的條文。本規範頒佈時，所示版本均為有效。使用本規範的各方應使用下列各標準和文件的最新版本。 GB/T 18508-2001《城鎮土地估價規程》 國土資發〔2000〕303號《國有土地使用權出讓合同示範文本》 國土資發〔2001〕255號《全國土地分類》 國土資發〔2004〕 232 號《工業建設項目用地控制指標》 3 依據 |
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