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徐匯區 |
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徐匯區位於上海中心城區的西南部，北以長樂路、華山路、興國路、淮海西路、凱旋路，與靜安區、長寧區接壤；東以瑞金南路、陝西南路與黃浦區比鄰；並瀕臨黃浦江與浦東新區隔江相望，以徐浦大橋與其連接；西南以虹梅路、朱梅路、老滬閔路和華涇鎮關港村，與閔行區分界；全境東西相距7千米，南北相距13千米。徐家匯是上海市西南部的城市副中心。而原上海法租界內各式高級花園洋房則是徐匯最具特色的典範之一，亦為城市發展歷史的產物和重要組成部分。徐匯是較早基本完成舊區改造的中心城區之一，市容環境優美，基礎設施完善，人文底蘊深厚。區情概述 徐家彙的形成，可上溯至明代。明末文淵閣大學士、著名科學家徐光啟曾於此建立農莊別業，從事農業實驗和著書立說，逝世後歸葬於此。其部分後裔在此繁衍生息，初名“徐家厙”，後漸成集鎮。因地當肇嘉浜和李樅涇兩水會合處，故稱“徐家匯”，區名由此而得。清末，分屬上海縣上海城、法華鄉、漕河涇鄉。 1914年，法租界第三次擴張，境內今肇嘉浜路以北、華山路以東地區劃入法租界。 1927年，上海特別市成立後，分屬法租界和滬南、漕涇、法華3區。 1945年抗日戰爭勝利後，分屬上海市第七區（常熟區）、第八區（徐家匯區）、第二十六區（龍華區）。 1950年6月28日徐匯區人民政府成立。 1956年3月，常熟區與徐匯區合併為徐匯區。 [1] 徐匯區素有上海高級居住區之稱，區域內有各式花園洋房、公寓2000 餘幢，名列全市之最。丁香花園、復興公寓、宋慶齡故居、淮海大樓、武康大樓等採擷了古今中外建築流派，描繪了色彩斑斕的建築歷史風情畫卷。國內外知名開發商紛至沓來，投身於這片充滿機遇的“熱土”。 “住在徐匯”已成為上海房地產市場的品牌。 [2] 徐匯區旅遊市場日趨活躍，都市型旅遊發展初見成效。龍華旅遊城一期工程竣工並部分開業。傳統的旅遊節慶活動日臻成熟，迎新春撞龍華晚鐘、龍華廟會、桂花節及衡山路梧桐樹休閒日系列活動充分體現以文興旅、商旅結合。徐匯區立足於提高產業綜合競爭力，抓好做強商貿、房地產支柱產業，大力培育扶持電子信息、生物醫藥保健品等新興產業，積極發展都市工業、都市旅遊業等都市型產業，使徐匯區經濟持續、穩定、健康發展，綜合經濟實力位居中心城區前列，成為繁榮的現代商貿區、舒適的高級居住區、領先的科技密集區、一流的文教優勢區，建成體現國際大都市水平、具有上海特點、綜合競爭力較強的現代化一流中心城區。 [3] 行政區劃 徐匯區（漢語拼音：Xú huì Qū）境內鐵路、航道、立交、高架道路縱橫交錯，是市中心進出閔行、奉賢、浦東新區、金山、青浦等區和江、浙、閩、贛、皖等諸省的交通要道。 [1]徐匯區重點發展信息技術、現代生物醫藥、納米新材料等高新技術產業，形成區工業電子信息業和生物醫藥業發展的產業規模。徐匯區地處市區西南部，東經120.26度，北緯31.12度，總面積54.76平方千米，其中陸地面積50.94平方千米，水域面積3.82平方千米。 截至2005年12月31日，徐匯區轄12個街道、1個鎮，314個居委會、12個村委會：湖南街道、天平街道、楓林街道、徐家匯街道、斜土街道、長橋街道、漕河涇街道、康健新村街道、虹梅街道、田林街道、凌雲街道、龍華街道、華涇鎮。 [2] 板塊綜述 隨著經濟建設的大發展，徐匯區也加大了對歷史風貌的保護。 [4]衡山路歷史風貌保護區保護範圍南至廣元路、建國西路，東至岳陽路、襄陽路，北至延安西路（在徐匯區北至長樂路），西至華山路，保護區面積366公頃（在徐匯區近300公頃）。衡山路歷史風貌保護區原為法租界內的A型住宅區，是上海花園住宅最集中的地區，分佈了2500多幢花園住宅（在徐匯區有2000多幢）。 [5] 徐匯區花園住宅的建築，吸取了歐美各國住宅、別墅、官邸建築的特徵和藝術手法，形成了具有西班牙、英國、法國、挪威、德國等傳統或帶有美國殖民地色彩以及西方現代手法的多種類型共溶的風格，具有鮮明的時代和地域特徵。 [6]花園住宅的建築質量好，建築風格多樣，佈置靈活，建築密度低，庭園綠化及建築外部處理比較豐富，因此是一個環境安靜且各具特色的高級住宅區。這些花園住宅千姿百態，風格迥異，它們或是掩映於青青的梧桐樹中，或是深藏於高高的圍牆背後，不僅飽含著世間的萬種風情，更凝聚著近代中國的歷史風雲以及超越建築本身的歷史文化內涵。 [7] 在花園住宅風貌保護區中，已被列為市級文物保護單位的有宋慶齡故居和蔡元培故居，已被批准為市級優秀近代建築文物保護單位的有新康花園、修道院公寓等11處，還有49處建築為市級優秀近代建築保護單位。 [8]其中有陳毅故居、黃興故居、丁香花園、宋子文故居、杜月笙住宅、蔣介石和宋美齡住宅、盛宣懷住宅和張元濟故居等等。 [9] 徐匯中心板塊 徐匯中心板塊位於內環內，東至陝西南路、瑞金南路，與黃浦區相接；南至中山南二路，與徐匯龍華板塊和徐匯濱江板塊相接；西至中山西路、華山路，與長寧區相接；北至長樂路，與靜安區相接。包括湖南街道、天平街道、徐家匯街道、楓林街道和斜土街道。總體上來說，徐匯中心板塊氣質較為複雜。徐匯中心板塊北面聚集了長樂路、烏魯木齊路、衡山路、汾陽路等擁有眾多上海老洋房的馬路，散發著濃厚地特屬於上海的時尚氣息。而徐匯中心板塊的徐家匯輻射區域則散發著現代化的光芒，港匯廣場、匯金百貨、天鑰橋路休閒娛樂一條街、上海體育館等都是現代生活的標誌。另外，徐匯中心板塊的西南面與東南面則散發著濃厚的生活氣息，名校、醫院、打浦橋商圈，成熟生活圈應有盡有。 徐匯中心還有擁有林立環繞的高檔寫字樓、相對集中的商業設施以及高度發達的交通網絡，經過該板塊已開通和在建的軌道交通線路就多達6條。板塊裡綠色隨處可見，慢慢行走在那些高大濃密的梧桐樹下，經過的房子裡也許都曾經有一個叫你驚訝的故事。而轉個彎，你就可以在這裡找到這個城市最好玩最豐富最便捷的潮流場所。摩登與懷舊，一體兩面的城市標籤也是徐匯中心的記號。 ①住宅條件 徐匯中心板塊，社區密集，不過北面的社區相對而言較少，西南面的相對較多。該板塊發展已相對成熟，生活配套都趨於完善，軌道交通七號線、九號線、十號線、十一號線也已紛紛建好。徐匯中心板塊區域已經飽和，區域保值性較好，因為新建社區釋放量稀少。總體來說，徐匯中心中西結合性較強，有濃厚的東西結合的文化氛圍。其中，2000年之前興建的社區居多，老公房的數量也占到一定的比例。衡山路烏魯木齊路那塊原來是上海法租界，而徐家匯地區原來有很多教會聚集。 ②商務繁華 徐匯中心板塊不僅有著名的徐家匯商業圈，還有生活氣息濃厚的打浦路商圈和擁有老上海氣息衡山路酒吧一條街等。徐家匯商圈是綜合性的商圈，賣場、大型商場、綜合型商務樓、文化休閒美食一條街，應有盡有。打浦路商圈主要是以娛樂和美食為主，餐館居多，而大型的綜合型商場沒有。衡山路酒吧一條街輻射區域聚集著高檔會所、酒吧和特色小店。 2006年開始著手弘基休閒廣場的拆遷工作，2011年末開始將在此地塊及其鄰近住宅區地塊上新建一個超大型綜合商住項目徐家匯中心，包含五星級酒店、甲級寫字樓、商住公寓以及商業、休閒文化設施。徐家匯中心規劃項目主樓高300餘米，有望成為浦西第一高樓。徐家匯將形成由港匯、88號地塊及周邊區域商務樓群組成的另一個商務圈。未來經濟重心將由零售商業轉為商務商貿的複合形態。 徐家匯同時也是一個IT產業集中的地方，在這狹小的面積上聚集了國內著名的幾家電腦城，其中包括百腦匯電腦城、太平洋電腦城、宏圖三胞以及交大慧谷等。而軌道交通一號線徐家匯站地下是地鐵商城，主要經營時尚服飾、禮品等，風格和價格上比較適合學生族和年輕白領，站廳處則從原來的小飾品鋪統一轉換成了IT產品專櫃，與地面業態形成呼應。 ③交通迅達 徐匯中心板塊對於自駕戶住戶來說，出行是絕對便利的，主要幹道以肇嘉浜路、淮海中路、中山南二路、南北高架為主。不過值得注意的是，上下班高峰時間肇嘉浜路、淮海中路較為擁堵。該板塊中已通車和在建中的軌道交通線路多達6條。軌道交通一號線擁有常熟路、衡山路、徐家匯、上海體育館4個站點，三號線擁有宜山路一站，四號線擁有上海體育場、東安路、大木橋路3個站點；七號線有常熟路、肇嘉浜路、東安路3站，十號線有上海圖書館、交通大學2站，九號線則有宜山路、徐家匯、肇嘉浜路、嘉善路4站，各軌道交通線路基本可以到達板塊內任何地方。徐家匯是軌道交通1號線、9號線和11號線三線換乘的交通樞紐，這也是全市唯一一個三條市域軌道交通匯集、三縱三橫主幹道交彙的重要交通樞紐。 1號線、9號線、11號線將在一個地下的換乘大廳內完成三線換乘，這個換乘大廳將設在港匯廣場下方，與未來的徐家匯中心近在咫尺。 ④教育特點 徐匯中心名校眾多，五大公辦重點小學有：建襄小學、向陽小學、高安路一小、徐匯區第一中心小學、匯師小學。四大私立重點小學有：逸夫小學、世界外國語小學、愛菊小學、盛大花園小學。另外重點中學有徐匯中學、上海市第四中學、位育初級中學、南洋模範中學等。重點大學有上海師範大學、上海交通大學、上海音樂學院等。 ⑤生活便利 生活在市中心就兩個字方便。好德、羅森這樣的24便利店基本上隔條馬路就能遇見一個，大賣場基本上都在交通便利的地方，知名醫院雲集。徐匯區的教育在整個上海市都是領先的，而許多知名院校都集中在徐匯中心。有愛菊音樂小學，上海市第二中學，南洋模範中學，上海音樂學院，上海理工大學復興路校區，交通大學，復旦大學醫學院等等。另外，一些文化科技機構，如上海中國畫院、上海電影製片廠、中國科學院上海分院、慧谷高科技創業中心也是徐匯中心板塊很重要的組成部分。 ⑥板塊特點 ◆板塊優勢 1、徐匯中心板塊生活配套成熟，購物、娛樂、休閒、交通都十分便利。 |
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