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施工預算 |
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簡介 施工預算是施工單位根據施工圖紙、施工定額、施工及驗收規範、標準圖集、施工組織設計(或施工方案)編制的單位工程（或分部分項工程）。施工所需的人工、材料和施工機械台班數量，是施工企業內部文件，是單位工程或分部分項工程）施工所需的人工、材料和施工機械台班消耗數量的標準。 建築企業以單位工程為對象編制的人工、材料、機械台班耗用量及其費用總額，即單位工程計劃成本。施工預算是企業進行勞動調配，物資技術供應，反映企業個別勞動量與社會平均勞動量之間的差別，控製成本開支，進行成本分析和班組經濟核算的依據。 內容 施工預算內容包括：①分層、分部位、分項工程的工程量指標；②分層、分部位、分項工程所需人工、材料、機械台班消耗量指標；③按人工工種、材料種類、機械類型分別計算的消耗總量；④按人工、材料和機械台班的消耗總量分別計算的人工費、材料費和機械台班費，以及按分項工程和單位工程計算的直接費。編制施工預算的目的是按計劃控制企業勞動和物資消耗量。它依據施工圖、施工組織設計和施工定額，採用實物法編制。施工預算和建築安裝工程預算之間的差額，反映企業個別勞動量與社會平均勞動量之間的差別，體現降低工程成本計劃的要求。 施工部門為了加強施工管理，在施工圖預算的控制之下，計算建築安裝工程所需要消耗的人工、材料、施工機械的數量限額，並直接用於施工生產的技術性文件。是根據施工圖的工程量、施工組織設計或施工方案以及施工定額而編制的。 內容包括：①按施工定額和施工組織設計口徑的分部分項、分層分段的工程量；②材料的明細用量；③分工種的用工數量；④機械的種類和需用台班數量；⑤混凝土、鋼木構件及製品的加工訂貨數量。 施工預算根據已會審的圖紙和說明書及施工方案，按下列步驟編制：①蒐集編制施工預算的基礎資料，包括全套施工圖紙，經過批准的單位工程施工組織設計或施工方案，平面佈置圖等。 ②計算工程實物數量。盡量摘用編制施工圖預算時的各項計算成果，避免重複計算。 ③工程量匯總。工程量計算完畢核對無誤後，根據施工定額內容和計量單位，按分部分項工程的順序，分層分段逐項匯總。 ④套施工定額。在中國，由於目前沒有一套全國統一的施工定額，因此，可按所在地區或企業內部自行編制的材料消耗定額及全國統一勞動定額套用，但是套用的施工定額必須與施工圖紙要求的內容相適應。 ⑤工料分析和匯總。 ⑥編制說明。 預算編制 為使編制的施工預算發揮應有的作用，施工預算編制遵循以下原則： 1、材料用量按施工材料做法量加合理操作損耗確定。材料單價按市場價確定（由材料管理部提供）。人工工日按合同規定或現行施工預算定額確定，人工單價（或勞務承包單價）按合同確定或按公司現行標準執行（土建35元/工日、電氣28元/工日、電氣30元/工日、高級裝修50元/工日、普通裝修45元工日，部分定額子目執行公司統一調整價）。配合比、機具費、模板費用、腳手架費用、現場管理費費、臨時設施費用等費用，公司有指標的，按指標編制，公司無指標的，根據施工方案測定費用水平。施工預算只編入直接費、現場管理費。間接費和稅金等費用不編入施工預算。 對於某些概算定額子目，編制施工預算時，要分析概算人工水平，找出不適當套用的定額子目，使施工預算的人工工日水平符合工程實際。 2、施工預算應根據實際工程具體情況，根據便於使用、便於管理的原則，分專業、按系統、分層、分段、分編制。相同完全的不同層段的施工預算可只編制標準層施工預算，但應在編制說明中註明適用範圍。 3、每個施工預算的項目應齊全，甩項部分應在編制說明中註明。分部要合理，列項要有序。土建裝修可按隔牆、電梯廳、走道、戶型1、戶型2等編制。每一戶型可按各房間二次劃分。每一房間按地面、天棚、牆面、門窗及固定家私、其它項目先後次序列項。水電按樓層系統子目、各房間子目編制。 4、施工預算一律利用指定概預算軟件編制。 5、加強施工預算定額的完善工作，逐步實行統一材料庫、統一市場價、統一材料耗用量，形成公司統一的施工預算編制體系，形成公司自己的內部施工預算定額。為快速、準確、實際地編制工程預算提供有力工具。 6、施工預算費用與技措費計劃、降低成本計劃相結合原則。施工預算編制執行標準材料及人工定額消耗量、標准人工單價及材料管理部審定價時，項目部落實的費用標準與上述標準不同時，以技措費形式（超預算部分）或降低成本計劃形式（低於預算部分），由項目部報公司進行審批。 作用 主要表現在： ①施工企業據以編制施工計劃、材料需用計劃、勞動力使用計劃，以及對外加工定貨計劃，實行定額管理和計劃管理。 ②據以簽發施工任務書，限額領料、實行班組經濟核算以及獎勵。 ③據以檢查和考核施工圖預算編制的正確程度，以便控製成本、開展經濟活動分析，督促技術節約措施的貫徹執行。 編制方法 編制施工預算的方法主要有實物法、實物金額法和單位估價法三種。 實物法 根據施工圖紙和施工定額，結合施工組織設計或施工方案所確定的施工技術措施，計算出工程量後，套用施工定額，分析匯總人工、材料數量，但不進行計價，通過實物消耗數量來反映其經濟效果。 實物金額法 通過實物數量來計算人工費、材料費和直接費的一種方法。是根據實物法算出的人工和各種材料的消耗量，分別乘以所在地區的工資標準和材料單價，求出人工費、材料費和直接費，以各項費用的多少來反映其經濟效果。 單位估價法 |
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