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九龍倉 |
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九龍倉置業有限公司Wharf Holdings 九龍倉原本是香港最大的貨運港的名稱，也是香港怡和系的一家上市公司，它與置地公司並稱為怡和系的“兩翼”。 1978年，“船王”包玉剛入主九龍倉。上世紀90年代初，包玉剛辭世，由其二女婿吳光正接管家族業務。九龍倉集團是香港十大地產商之一，總資產上千億，公司業務包括房地產、傳媒、酒店、港口、百貨公司等。公司實力 九龍倉集團有限公司（股份代號：0004）始創於1886年，集團實力雄厚，綜合資產總值達港幣3343億元，以發展中、港兩地地產及基建業務為策略重點。集團為會德豐有限公司（股份代號：20）的附屬公司。 九龍倉125年來堅守創建明天為業務發展的願景。繼往開來，2010年集團錄得創紀錄的財務表現。除了過往建基於香港的發展傲視同儕外，九龍倉繼續以創建明天的理念積極拓展在國內之資產，包括以超逾人民幣650億元的成本購入累積1240萬平方米的土地儲備、一系列即將落成的酒店物業及尤具價值的碼頭。現時，集團中國業務資產佔集團總營業資產的39%，中期目標為50%，包括增加土地儲備至1500萬平方米。九龍倉以地產發展為業務的策略重點，致力於收購土地、融資、項目發展、設計、建築及市場推廣。集團卓越的商場管理傲視同儕。 海港城及時代廣場兩個地標物業為九龍倉在香港的骨乾地產項目，佔集團總營業資產的47%及營業盈利的64%。兩者的租金收入自2003年起分別錄得12%及9%的複合年度增長，綜合估值接近港幣1200億元，有賴顧客支持及群聚效應，兩商場的零售業務表現出眾，合佔香港2011年上半年零售業銷售總額的8.3%。 內地地產發展為集團增長的新動力。集團對內地地產市場的基調保持樂觀，持續且迅速的城市化同時刺激市場對物業數量及質量的需求。現時內地土地儲備約1240萬平方米，包括分佈於13個城市、超過200萬平方米的投資物業及超過1000萬平方米的地產發展項目。集團在內地的投資物業正打造新明天，其規模及重要性將媲美香港的海港城及時代廣場。集團在上海的投資物業規模已與香港的時代廣場看齊，於長沙、成都、重慶、蘇州及無錫的五項發展中的國金中心項目，則皆以海港城為模範。九龍倉地圖 地產發展方面，2010年的銷售及預售收入接近人民幣90億元。在2011年年初未確認銷售額已錄得超過人民幣80億元，並於2011年6月底增至人民幣149億元。於2010年確認銷售額稍超過人民幣30億元（毛利率超過34%）。集團於亞太區擁有或管理十間馬哥孛羅酒店，主要位處內地。另外，2012年起會有多間新酒店陸續開業。 2011年3月，馬哥孛羅酒店集團就其服務承諾及質素獲中國酒店星光獎選為中國最佳國際酒店管理集團。 集團目前在國內的資產還包括多個位處中國沿岸的重點碼頭，這正是未來數十年全球貨運最蓬勃的海岸線。九龍倉創建明天的理念也伸延至企業社會責任方面，並致力貫徹及履行社會企業持續發展。透過社、企共勉的旗幟，集團加強與社區之合作，致力為香港共建美好明天，並會積極推廣員工義務工作，推動社會可持續發展，為社會及下一代創造不一樣的未來獻一分力。 於2010年，九龍倉的卓越表現榮獲亞洲周刊頒發全球華商1000 ─ 最績優企業大獎。另外九龍倉亦獲得社會服務聯會頒發商界展關懷標誌，以表揚其良好企業公民的貢獻。 發展方向 集團致力在中國創建新明天，並冀望在未來五年內，集團將有一半的資產總值源自內地，其中又以地產及碼頭業務的發展為主導。 物業方面，集團在近年逐步增加其於國內的投資。截至目前，集團按地積比率的應佔土地儲備及投資物業總樓面面積共達約9500萬平方呎。 集團又透過以香港為基地的現代貨箱碼頭有限公司，在珠三角、長三角及其它中國沿海地區積極拓展貨箱碼頭業務。預計到2012年時，現有的內地貨箱碼頭項目所處理的吞吐量將佔現代貨箱碼頭總吞吐量的一半。 海港城 海港城位於九龍尖沙咀半島的南端，樓面面積共達840萬平方呎，是香港最大面積的購物中心，也是西九龍區最大商場之一，是九龍倉集團旗下的物業。包括優質寫字樓、商場、服務式住宅、酒店、會所和約2000個泊車位，其租金總收入一般約佔集團有關收入的六成。海港城擁有700間商店及食肆，是香港最大型的購物、飲食及娛樂中心。 海港城是香港一個大型建築群，南至尖沙咀天星碼頭，北至中港城。由於它是香港最大面積的購物中心，因此也成為了遊客的觀光購物景點之一。每逢星期六及星期日，都會有逾15萬人次進入商場，當中包括當地居民、外地遊客，及中國大陸的自由行人士。而平日亦有超過60000人於上蓋的辦公室大樓上班。該商場擁有表演及展覽小場地，商場亦舉辦"Music in the City"，這是一個逢星期六、日邀請樂隊或在商場內演奏樂曲。海港城在聖誕節和農曆新年等節日，都會把廣場佈置具有濃厚的節日氣氛，而佈置重點都放在近尖沙咀天星碼頭的入口。海港城南面入口前的五支旗桿，是市民集合及民間活動的熱點。現時，五支旗桿所懸掛的旗幟分別是：九龍倉、海港城、九倉電訊、香港有線電視及天星小輪。而旗桿中最高的一支為九龍倉集團，其它4支是其子公司。 時代廣場 時代廣場坐落於全港最繁盛的銅鑼灣購物區，擁有樓面面積逾100萬平方呎的優質甲級寫字樓，同樣佔地100萬平方呎的商場廣受購物人士歡迎，另外尚有逾700個泊車位。時代廣場於一九九四年四月正式開幕，是香港最大型的購物中心之一，更榮獲香港旅遊協會選為香港十大景點之一。由九龍倉集團擁有，夏利文地產有限公司代理，並由時代廣場管理有限公司管理。 美美百貨 於1994年由 黃卿美女士創建。黃卿美女士同時亦是「ImagineX俊思」集團副總裁，「Maison Mode·美美」總裁。開業至今，一直得到各世界級時尚品牌的支援和厚愛，現時美美已進駐中國內地多座城市，營運面積逾20萬平米。 有“貴族商店”之稱的美美百貨經營：時裝、皮具、家居、護膚品、香氛、珠寶、鐘錶等7大系列 擁有品牌 Agnes'b、Aquascutum、Armani Collezioni、AutaSon、Bally、BCBG Max Azria、BMW Lifestyle、Boss Hugo Boss、Bric's、Burberry、CPCompany、Calvin Klein、Canali、Cartier、Celine、Cerruti 1881、Chloé、Coach、Coppelia、D& ;G、Daks、Diesel、Dior、DKNY、Donna Karan、dunhill、Emporio Armani、Ermenegildo Zegna、Escada、Fendi、Furla、Gianfranco Ferre、Gieves & Hawkes、Givenchy、Gucci、Hermès、IT、Jaeger LeCoultre、Just Cavalli、 Kenzo、Kiton、Lancǒme、Lanvin、Loewe、Long Champ、Louis Vuitton、Marc By Marc Jacobs、Marc Jacobs、Max Mara、Mont Blanc、Moschino、Natura Bissé、Paul & Frank、Paul & Joe、Paul & Shark、 Penny Black、Piaget、Pinko、Plus IT、Polo Ralph Lauren、Ports 1961、Rolex、Salvatore Ferragamo、See by Chloé、Sergio Rossi、Stone Island、Strellson、Swarovski、Tiffany & Co、Tod's、Tommy & Hilfiger、Tru Trussardi 、Tumi、Valentino、Versace、Versus、Vertu、Xquisit、Yves Saint Laurent ...等400餘個國際品牌 美美介紹 薈萃華貴品牌的美美，於1994年由黃卿美女士創辦。黃女士乃引入奢侈品為生活概念的先鋒；憑藉在零售與品牌代理行業的資深經驗，成功開拓大中華地區國際高級消費品牌零售市場。美美是國際知名品牌、潮流時尚、品味生活的匯集地。美美薈萃眾多國際頂級時尚品牌與美容護膚產品，為追求生活品味的人士提供最前衛的選擇，讓顧客享受奢華、愉悅的購物體驗。每所美美軍事以店中店形式突出品牌的圖特性，讓顧客彷彿置身於品牌來源地購物。 2004年美美百貨榮獲英國“Super Brands”大獎，同年，確定了美美百貨在中國內地“高級奢侈品百貨”的地位。 “美美頌香，五星體驗”，美美為尊客提供五星級全程導購服務，每所美美店均是以店中店形式展示品牌的獨立性，顧客可享受置身於品牌來源地的購物體驗，又不失一站式的便捷，為顧客提供奢華、休閒和愉悅的購物體驗。 美美已進駐中國多座城市，成都、長沙、烏魯木齊等中國內地城市均有門店。美美百貨直屬管理公司、同屬“九龍倉集團”旗下的「ImagineX Group俊思集團」擁有25個國際品牌的香港及中國內地代理權和分銷權，為美美百貨提供了品牌上的保障和優勢。 連卡佛 Lane Crawford 連卡佛連卡佛是亞洲首屈一指的專門店，面向大中華地區銷售品類繁多的設計師品牌Lane Crawford商品。連卡佛在香港和北京的專門店雲集了來自世界各地的女裝、男裝、鞋類及配飾、內衣、珠寶、化妝品以及家居時尚用品，彰顯獨特品味。 1850年，連卡佛在香港創立，目前其戰略定位為佔據城市中心的黃金地段：中環的國際金融中心商場、金鐘的太古廣場、銅鑼灣的時代廣場、尖沙咀的廣東道以及北京金融街購物中心。 2004年，連卡佛在國際金融中心商場推出全新的零售概念。顧客可在店內縱覽香港海灣全景，而82，000英尺的專門店由一系列畫廊式隔間組成，其內展出設計師作品和時尚品牌，以及各種專門定制的藝術品。第二年，連卡佛在太古廣場開設新店，綜合運用創新的材料、技術和照明，充滿現代氣息，活力四射。連卡佛獨特的產品定位、服務和環境是品牌的核心。各個專門店的裝飾風格經常更新，不斷推出獲獎的視覺設計以及專門的藝術展覽，置身其中，處處皆風景。與眾不同的禮賓服務、專屬的個人形象顧問以及化妝品禮賓服務，讓您在連卡佛享受個性化的購物體驗。 |
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